Urbanisme
Autorisation d'urbanisme, lotissements et PLU.
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Le Plan Local d’Urbanisme de la commune a été approuvé par le Conseil Municipal le 5 septembre 2017.
C’est un document qui permet la mise en œuvre des actions des opérations d’aménagement souhaitées par la collectivité. Il présente le projet de développement de la commune en matière d’environnement, d’habitat, de déplacement et d’activité économique ainsi que les règles générales d’urbanisme et des servitudes.
Mis à jour en 2023.
Autorisation d'urbanisme
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier que les travaux sont conformes aux règles d’urbanisme. En fonction du type de projet et du lieu, il faut déposer une demande de permis (permis de construire, d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux. Avant de commencer les travaux, il est recommandé de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux. Retrouvez plus d’informations sur les demandes d’autorisation d’urbanisme sur le site service-public.fr.
La déclaration préalable est une autorisation d’urbanisme obligatoire à la réalisation de certains travaux pour lesquels il n’y a pas à demander un permis de construire.
Vous devez obtenir cette autorisation avant d’entreprendre les travaux.
Les travaux et constructions suivants peuvent faire l’objet d’une DP :
- Construction d’une maison individuelle
- Agrandissement et surélévation d’une maison individuelle
- Aménagement des combles
- Transformation d’un garage en chambre
- Travaux sur la toiture
- Installation d’une fenêtre de toit
- Ravalement de façade
- Installation d’une piscine
- Creuser une cave
- Construction d’un abri de jardin
- Installation d’une serre
- Construction d’une véranda
- Construction d’un garage
- Construction d’une pergola ou un carport
- Construction d’une terrasse
- Pose de boitier de climatisation ou de pompe à chaleur
- Pose de panneaux solaires au sol
- Mur et clôture
- Cabane de chantier
- Installation de caravane dans votre jardin
- Changement de destination
Deux solutions s’offrent à vous :
- Remplir en ligne : assistance pour votre demande d’autorisation d’urbanisme.
- Remplir les formulaires papier :
- Pour effectuer des travaux sur votre maison individuelle ou construire une annexe (véranda, abris de jardin…) : Cerfa 13703-11
- Pour effectuer des travaux en copropriété, changement de destination, aménagement : Cerfa 13404-11
- Pour diviser un terrain en vue de construire : Cerfa 13702-10
Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme que vous devez obtenir avant de construire un bâtiment ou de faire certains travaux sur une construction existante. Il est délivré par la mairie.
Les travaux et constructions suivants peuvent faire l’objet d’un permis de construire :
- Construction d’une maison individuelle
- Agrandissement d’une maison individuelle
- Aménagement des combles
- Travaux sur la toiture
- Installation d’une piscine
- Creuser une cave
- Construction d’un abri de jardin
- Installation d’une serre
- Construction d’une véranda
- Construction d’un garage
- Construction d’une pergola ou un carport
- Construction d’une terrasse
- Pose de panneaux solaires au sol
- Changement de destination
- Reconstruction à l’identique
Deux solutions s’offrent à vous :
- Remplir en ligne : assistance pour votre demande d’autorisation d’urbanisme.
- Remplir les formulaires papier :
- Pour construire ou effectuer des travaux sur une maison individuelle : Cerfa 13406-12
- Pour construire ou effectuer des travaux autre que portant sur une maison individuelle : Cerfa 13409-12
Le permis de démolir est une autorisation d’urbanisme. Vous devez l’obtenir avant la démolition partielle ou totale d’une construction située dans un secteur où ce permis est obligatoire. Lorsque la démolition est liée à un projet de construction ou d’aménagement, la demande peut être faite avec la demande de permis de construire ou d’aménager.
A Renazé, un permis de démolir est exigé préalablement à la démolition partielle ou totale d’une construction située dans les secteurs a proximité de sites inscrits.
Deux solutions s’offrent à vous :
- Remplir en ligne : assistance pour votre demande d’autorisation d’urbanisme.
- Remplir le formulaire papier : Cerfa 13405-10
Dossier Départemental des Risques Majeurs
Le DDRM est un outil d’information qui vise à faciliter la connaissance par la population des risques majeurs identifiés sur leur territoire. Ce dossier identifie les communes du département concernées par un ou plusieurs risques majeurs.
Il décrit précisément :
- Les risques majeurs ;
- Les conséquences prévisibles de ces risques pour les personnes, les biens et l’environnement ;
- Les mesures de prévention, de protection et de sauvegarde prévues pour limiter leurs effets.
Renazé est concernée par 6 risques :
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt ;
- Climatique ;
- Séisme ;
- Transport de Matière Dangereuse (gaz) ;
- Transport de Matière Dangereuse (route).
Il est consultable en Mairie ou en cliquant ici.
Faîtes construire à Renazé !
Le lotissement du Maine dispose de 11 terrains libres de tout constructeurs : les prix varient de 23.92 € à 27 € le m².
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